Außergewöhnliche Villa mit Appartementhaus

  • ca. 379 m2 Wohnfläche
  • Fußbodenheizung

Villacherstraße 344,
9020 Klagenfurt

€ 3.000.000,00

Unverbindlich anfragen

Besonderheiten

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Liegenschaft in der Klagenfurter Ostbucht des Wörthersees.

Die ca. 3.946 m² große Liegenschaft ist mit einer aufwändig sanierten Gründerzeit Villa und einem architektonisch schön eingegliedertem Appartementhaus bebaut und besteht aus 2 Parzellen. Die Objekte sind hochwertig ausgestattet, haben einen traumhaften Seeblick und bilden ein gelungenes Ensemble.

Genießen Sie die schönsten Sonnenauf- und Untergänge und die umliegende Infrastruktur, bestehend aus tollen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Das Klagenfurter Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Wohnfläche der insgesamt 4 Wohneineheiten ist wie folgt gegliedert:

* Villa mit 2 Wohneinheiten, mit 85 m² und 86 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß sowie 110 m² Keller und ca. 90 m² Garagen.

* Appartementhaus mit 2 Wohneineheiten, mit jeweils 104 m² Wohnfläche und 43 m² Kellerräume sowie 60 m² Garagen.

Alle Einheiten verfügen über schöne Terrassen mit Seeblick.

Im hochwertig gestalteten Außenbereich findet sich ein Saunahaus, das zum Entspannen einlädt.

Sollten Sie ernsthaftes Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit haben, bitten wir um Kontaktaufnahme unter:

Florian Fleischhacker
+43 676845030800
fleischhacker@riedergarten.at
www.riedergarten.at

Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten ( 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, Anwalts- und Notariatskosten, 3,6% Provision)


Wir freuen uns darauf, Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Träume zu begleiten. Mit uns haben Sie den richtigen Partner gefunden, um Ihren Traum von der perfekten Immobilie umzusetzen.

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