Herrliche Villa mit Park

  • 10 Zimmer
  • ca. 533 m2 Wohnfläche
  • ca. 8594.00 m2 Gartenfläche

3 Bäder,
HWB: 123,00 kWh (m2a)

10. Oktoberstraße
9210 Pörtschach am Wörthersee

€ 2.500.000,00

Unverbindlich anfragen

Besonderheiten

Zum Verkauf gelangt eine absolute Seltenheit im östlichen Ortsbereich von Pörtschach am Wörthersee.

Die Villa verfügt über eine wunderschöne Zufahrt im Süden, welche Sie zu einer traumhaften Stil-Altbau in erhöhter Situierung mit einer sehr gepflegten Parkanlage, führt.
Das komplett adaptierte Hauptgebäuder verfügt über 4 Etagen, mehrere Badezimmer, traumhafte Terrassen und Balkone, einen Wellnessbereich und Räume so wie Rückzugsbereiche für eine große Familie. Der Wohnbereich eignet sich auch für Empfänge oder einen Ball im eigenen Hause.
Auf den Erhalt der bestehenden Qualitäten wurde bei der Sanierung und Erweiterung besondere Rücksicht genommen.

Des weiteren befinden sich auf der weiträumigen Liegenschaft eine Garage für 4 Fahrzeuge mit einer darüberliegenden ca. 80 m² Wohnung, ein Heizhaus, diverse Gartenhäuser bei den Gemüsegärten und im Ostbereich der Anlage.

Man genießt auch von einigen Teilen der Liegenschaft und den oberen Stockwerken einen tollen Blick in die Pörtschacher Ostbucht.
Im Norden wird der Park duch ein Waldstück mit Altbaumbestand und wunderbarem, naturgewachsenen Stein- und Herrenpilzbestand eingesäumt.

Die Grundstücksgröße bietet noch viele Möglichkeiten in der Zukunft für die Entwickling der Liegenschaft.

Sollten Sie ernsthaftes Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit haben, bitten wir um Kontaktaufnahme unter

0676 84 50 30 800
fleischhacker@riedergarten.at

Florian Fleischhacker

Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten ( 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, Anwalts- und Notariatskosten, 3,6% Provision)


Wir freuen uns darauf, Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Träume zu begleiten. Mit uns haben Sie den richtigen Partner gefunden, um Ihren Traum von der perfekten Immobilie umzusetzen.

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