Großzügige 4 - Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage

  • 4 Zimmer
  • ca. 130 m2 Wohnfläche
  • ZH, Fernwärme

2 Bäder, 2 WC, mit Lift, mit Tiefgarage,
HWB: 103,50 kWh (m2a)

Krassnigstraße
9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 229.000,00

Unverbindlich anfragen

Besonderheiten

Zentral gelegen mit Ausblick!

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte Wohnung mit Potential zwischen dem Klinikum Klagenfurt und der Innenstadt. Das Objekt besteht aus 2 zusammengelgten Wohnungen, bietet somit viele Möglichkeiten und angenehme Raumgrößen und befindet sich im Vorletzten Stockwerk.


Aufteilung:

* großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* 2 Badezimmer
* 2 WCs
* geräumige Wohnküche, Küche neuwertig
* 2 geräumige Schlafzimmer
* 1 Schlafzimmer/Büro
* Abstellraum
* gut nutzbarer Gangbereich
* 2 Kellerabteile

KFZ-Stellplätze:

* 2 PKW Freiabstellplätze nebeneinander
* 1 separate Garage

Ausstattung:

* schöne Parkett und Fliesenböden
* Heizung Fernwärme
* Küche hochwertig und modern ausgestattet
* bezugsbereit nach Vereinbarung
* Lift


* Betriebskosten inkl. Heizkosten und USt für die Wohnung und alle Stellplätze / Garage: € 627,38 brutto.


Lage:

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; sehr gute Infrastruktur im Nahumfeld (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglcihkeiten usw.).


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
Kaufvertragserrichtungskosten


Wir freuen uns darauf, Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Träume zu begleiten. Mit uns haben Sie den richtigen Partner gefunden, um Ihren Traum von der perfekten Immobilie umzusetzen.

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