Mehrparteienwohnhaus / Ordination / Büro

Zentral gelegen in der Altstadt von Hermagor!

Zum Verkauf gelangt ein gut aufgeteiltes Objekt, welches bisher als Wohnobjekt mit 2 Wohn-Einheiten genutzt wurde. Aufgrund der guten Raumafteilung sowie der zentralen Lage würden auch andere Verwendungszwecke in Frage kommen; ideal als Kanzlei, Ordniation, Büro, Leben und Arbeiten in einem Objekt.


Aufteilung EG/OG jeweils:

*Wohnküche
*Badezimmer
*Wohnzimmer
*Schlafzimmer


Ausstattung:

* schöne Parkett und Fliesenböden
* Heizung Fernwärme
* Küchen ausgestattet
* bezugsbereit nach Vereinbarung
* 5-6 KFZ Stellplätze
* Vollunterkellert / Keller gefliest
* Massivhaus
* Kamin
* Grundstück umzäunt und das Gebäude ist elegant eingefasst

* Dachgeschoß ausbaubar

Lage:

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; sehr gute Infrastruktur im Nahumfeld (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglcihkeiten usw.).


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
Kaufvertragserrichtungskosten