Mehrparteienwohnhaus / Ordination / Büro

  • ca. 136 m2 Wohnfläche
  • ZH, Fernwärme


HWB: 110,00 kWh (m2a)


9620 Hermagor

€ 250.000,00

Unverbindlich anfragen

Besonderheiten

Zentral gelegen in der Altstadt von Hermagor!

Zum Verkauf gelangt ein gut aufgeteiltes Objekt, welches bisher als Wohnobjekt mit 2 Wohn-Einheiten genutzt wurde. Aufgrund der guten Raumafteilung sowie der zentralen Lage würden auch andere Verwendungszwecke in Frage kommen; ideal als Kanzlei, Ordniation, Büro, Leben und Arbeiten in einem Objekt.


Aufteilung EG/OG jeweils:

*Wohnküche
*Badezimmer
*Wohnzimmer
*Schlafzimmer


Ausstattung:

* schöne Parkett und Fliesenböden
* Heizung Fernwärme
* Küchen ausgestattet
* bezugsbereit nach Vereinbarung
* 5-6 KFZ Stellplätze
* Vollunterkellert / Keller gefliest
* Massivhaus
* Kamin
* Grundstück umzäunt und das Gebäude ist elegant eingefasst

* Dachgeschoß ausbaubar

Lage:

Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; sehr gute Infrastruktur im Nahumfeld (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglcihkeiten usw.).


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
Kaufvertragserrichtungskosten


Wir freuen uns darauf, Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Träume zu begleiten. Mit uns haben Sie den richtigen Partner gefunden, um Ihren Traum von der perfekten Immobilie umzusetzen.

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