Anlegerwohnungen Wohnpark Tullnerfeld

Anlegerwohnungen, herrliche Lage, mitten im Grünen, ausgezeichnete Erreichbarkeit. Diese Vorsorge lohnt sich! vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die rasche Anbindung in das Zentrum von Wien, St. Pölten und Krems machen den Wohnpark Tullnerfeld, in Pixendorf in der Marktgemeinde Michelhausen (Niederösterreich) zu einer attraktiven und lukrativen Investmentadresse!

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Lage

  • 5 Autominuten zum Bahnhof mit großem Park & Ride
  • Zug: in 11 Minuten in Wien-Hütteldorf
  • 22 Zug-Minuten am neuen Wiener Hauptbahnhof
  • direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat
  • 14 Zug-Minuten nach St. Pölten

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Das Projekt

Kluge Vorsorge

Der Riedergarten Mietenpool - das umfassende Service. Eine Veranlagung in eine Vorsorgewohnung kombiniert mit dem Riedergarten Mietenpool ist ein sicheres, preisstabiles und vor allem rentables Investment. Riedergarten Immobilien Anlegerwohnungen gibt es ab 40 m2. Bei unseren Projekten legen wir höchsten Wert auf beste Lage, hohe Bauqualität und attraktive Infrastruktur.

Finanzierungsbeispiel

52m2 Wohnung, nettoEUR137.203,00
Tiefgaragenplatz, nettoEUR14.796,38
GesamtEUR151.999,38
Zzgl. NebenkostenEUR11.490,00
GesamtfinanzierungsbedarfEUR163.489,38
Garantierte Jahresmiete, nettoEUR4.821,60

Mietgarantie seitens Riedergarten Immobilien für die ersten 5 Jahre gewährleistet. Daraus ergibt sich eine durchschnittliche Rendite von 4,21% un- ter Berücksichtigung der Wertsteigerung von 1,5% während der ersten 15 Jahre sowie der jährlichen Indexanpassung von 1,5%.

Der Riedergarten Mietenpool bietet

  • Garantierte Miete für 5 JahreVermittlung von seriösen Mietern
  • Abwicklung ordnungsgemäßer Übernahme und Übergabe
  • Überwachung Ihrer Mieteingänge
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung und Mietzinsaufstellung
  • Vorsteuerabzugsberechtigung
  • Ausstiegsmöglichkeit bei Eigenbedarf

Vorteile als Käufer und Mieter

  • Sie haben keinen organisatorischen Aufwand und lassen ihr Geld arbeiten.
  • Sie erhalten regelmäßige Einkünfte aus der Vermietung.
  • Sie lukrieren gleichzeitig Steuervorteile.
  • Sie schützen Ihr Vermögen vor der Inflation.
  • Sie schaffen sich ein Zusatzeinkommen für die Pension.
  • Sie nutzen die Wohnung zur Vermögensbildung.
Unverbindlich anfragen

Ausstattung

  • Fernwärme aus Biomasseheizung
  • Parkettböden
  • Satellitenempfang
  • Lift

noch verfügbar